Ahoj realitní nadšenci!

Dneska si posvítíme na jedno z nejčastějších témat, se kterým se setkávám - rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím bytu.

Tak schválně, víte, v čem je ten hlavní rozdíl?

U družstevního bytu jste členem družstva a máte právo nájmu. Byt technicky patří družstvu. U osobního vlastnictví jste přímo majitelem bytu a máte ho zapsaný na katastru.

Co to znamená v praxi?

• Osobní vlastnictví = větší svoboda při prodeji či pronájmu

• Družstevní byt = často nižší cena, ale omezení při nakládání s bytem

Každá varianta má své pro a proti. Záleží na vašich prioritách a situaci.

Zde je několik dalších informací o rozdílech mezi družstevním a osobním vlastnictvím bytu:

- Financování: U družstevního bytu je obtížnější získat hypotéku, protože byt nevlastníte. U osobního vlastnictví je financování jednodušší.

– Poplatky: U družstevního bytu platíte nájemné družstvu, u osobního vlastnictví platíte příspěvky do fondu oprav.

- Rozhodování: V družstvu rozhodujete společně s ostatními členy, u osobního vlastnictví máte větší pravomoc rozhodovat sami.

- Převod: Převod družstevního podílu je administrativně jednodušší než prodej bytu v osobním vlastnictví.

- Rekonstrukce: U družstevního bytu potřebujete souhlas družstva, u osobního vlastnictví máte volnější ruku.

- Dědictví: Družstevní podíl se dědí snáze než byt v osobním vlastnictví.

- Exekuce: Družstevní byt je lépe chráněn před exekucí než byt v osobním vlastnictví.

Každá forma vlastnictví má své výhody i nevýhody, vždy záleží na konkrétní situaci a preferencích kupujícího.

#realitnítipy #bydlení #nemovitosti #družstevníbyt #osobnívlastnictví

#sarkapiackova.cz

Pokud zvažujete koupit byt a potřebujete poradit, pomoci neváhejte se na mně obrátit.

# Váš sen o bydlení začíná tady #